シャルマンコーポ大垣駅前
岐阜県大垣市見取町4丁目49-4 | 築28年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、13年間で15.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
2016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・20件）で、平均2,076万円です。3LDKが最も高く平均2,087万円、4LDKは平均2,076万円です。
3LDK
2,087万
7件
4LDK
2,076万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,087万 | 1,600万 | 2,804万 |
| 4LDK | 20件 | 2,076万 | 1,346万 | 3,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（18.8万円）と比べて5.2万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
18.8万/㎡
4-7階
12件
22.4万/㎡
8階以上
9件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市見取町4丁目49-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 72.54m² ～ 87.25m² |
| 分譲会社 | 国鉄清算事業団 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
興文小学校
中学校
興文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ大垣駅前 | 1998 | 65戸 | 22.1万 | 1,600万 |
| レールシティ大垣駅前 | 1997 | 80戸 | 28.6万 | 2,399万 |
| ライオンズ大垣駅前ローレルタワー | 2016 | - | - | - |
| アクアディア大垣 | 1996 | 20戸 | 28.5万 | 1,999万 |
| プレサンスロジェ大垣 | 2024 | 39戸 | 52.2万 | 4,250万 |
| ザ・パークハウス大垣 | 2016 | - | - | - |
| ローレルコート大垣高砂町 | 2009 | 41戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| バンベール丸の内 | 1990 | 18戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ローレルコート大垣丸の内 | 2020 | 32戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| プレサンスグラン大垣 | 2025 | 68戸 | - | - |
| ダイアパレス大垣駅前 | 2023 | 56戸 | 56.2万 | 3,690万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.2万 | - | 25.4万 | 24.5万 | 24.1万 | 22.1万 |
| 4LDK | 18.9万 | 18.0万 | 26.1万 | 22.9万 | 22.3万 | 21.6万 | 21.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 26.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額116,143円。
4LDK
108,000〜125,000円
116,143円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。