丸の内のマンション相場
岐阜県大垣市丸の内 | 14件の成約データ
推定相場
丸の内の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
679万円
㎡単価
11.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価11.0万円に対し、築35年は13.3万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,664円。
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲40.9%
平均価格
1,219
取引実績
14件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20112016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡11.6万円から2025年は㎡20.7万円へ、14年間で+78.7%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,604
8件
３ＤＫ
547
3件
２ＬＤＫ
1,100
1件
オープンフロア
390
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
390円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
7.8
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
400円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第2四半期
600円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2021年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸の内のマンション一覧（3棟）
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市のマンションマップ
大垣市内のエリアランキング
丸の内は大垣市内14地区中10位（上位29%）。
単価17.9。
1つ上の林町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）