宮町のマンション相場
岐阜県大垣市宮町 | 17件の成約データ
岐阜県大垣市宮町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.4万円（成約17件、前年比+11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.4万円に対し、築5年は54.4万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
44.4万/㎡
築5年
12件
54.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は5,138円。
３ＬＤＫ
8件
4,247円
２ＬＤＫ
6件
3,741円
４ＬＤＫ
2件
5,138円
平均㎡単価
47.4
前年比 ▲11.9%
平均価格
3,641
取引実績
17件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡49.1万円から2025年は㎡49.2万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,813
8件
２ＬＤＫ
3,267
6件
４ＬＤＫ
3,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.1
2025年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2024年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2024年第1四半期
2,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市のマンションマップ
大垣市内のエリアランキング
宮町は大垣市内14地区中1位（上位93%）。
単価47.4。
宮町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。