御殿町のマンション相場
岐阜県大垣市御殿町 | 14件の成約データ
推定相場
御殿町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,683万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.5万円に対し、築20年は21.4万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,826円。
平均㎡単価
25.4
平均価格
2,286
取引実績
14件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.8万円から2025年は㎡21.6万円へ、16年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
45
築11-15年
24
築16-20年
25
築21-25年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,010
10件
４ＬＤＫ
2,975
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第4四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2021年第4四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2021年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2021年第2四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2019年第3四半期
2,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市のマンションマップ
大垣市内のエリアランキング
御殿町は大垣市内14地区中4位（上位71%）。
単価25.4。
1つ上の郭町とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）