安井町のマンション相場
岐阜県大垣市安井町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
安井町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
945万円
㎡単価
14.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.8万円に対し、築30年は11.0万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,652円。
平均㎡単価
15.7
平均価格
1,117
取引実績
10件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2011201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡17.4万円から2023年は㎡14.9万円へ、12年間で14.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
8
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
947
6件
４ＬＤＫ
1,463
3件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第2四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2020年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2019年第2四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2018年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2015年第3四半期
990円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2012年第1四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2011年第4四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2011年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2011年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安井町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市のマンションマップ
大垣市内のエリアランキング
安井町は大垣市内14地区中11位（上位21%）。
単価15.7。
1つ上の丸の内とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）