三津屋町のマンション相場
岐阜県大垣市三津屋町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三津屋町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,110万円
㎡単価
19.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価20.7万円に対し、築30年は21.1万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,052円。
平均㎡単価
14.0
平均価格
780
取引実績
11件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.3万円から2025年は㎡16.2万円へ、16年間で+31.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
768
9件
２ＬＤＫ
835
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
930円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2025年第1四半期
930円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2022年第3四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2020年第2四半期
930円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2018年第1四半期
740円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2016年第4四半期
670円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2016年第3四半期
560円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2016年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2015年第2四半期
740円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2012年第1四半期
690円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三津屋町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市のマンションマップ
大垣市内のエリアランキング
三津屋町は大垣市内14地区中13位（上位7%）。
単価14.0。
1つ上の東前とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
三津屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市三津屋町１丁目５７番５ | 5.2/㎡ | - | 住宅 | 大垣 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）