東前のマンション相場
岐阜県大垣市東前 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東前の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,531万円
㎡単価
15.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.7万円に対し、築30年は13.4万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,607円。
平均㎡単価
15.7
前年比 ▲116.5%
平均価格
1,355
取引実績
14件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡16.8万円から2025年は㎡19.7万円へ、10年間で+17.5%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
20
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,227
10件
４ＬＤＫ
1,633
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2025年第2四半期
1,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第4四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2023年第4四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第4四半期
600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2023年第3四半期
680円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2023年第2四半期
990円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2022年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2022年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東前のマンション一覧（4棟）
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市のマンションマップ
大垣市内のエリアランキング
東前は大垣市内14地区中12位（上位14%）。
単価15.7。
1つ上の安井町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）