俵町のマンション相場
岐阜県大垣市俵町 | 10件の成約データ
推定相場
俵町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
943万円
㎡単価
13.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.8万円に対し、築30年は14.3万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（3件）。２ＤＫの平均価格は841円。
平均㎡単価
11.9
平均価格
718
取引実績
10件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820092012201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.6万円から2025年は㎡9.6万円へ、17年間で+26.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＤＫ
657
3件
２ＤＫ
560
3件
４ＬＤＫ
1,100
2件
３ＬＤＫ
800
1件
４ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
670円
70㎡〜
・３ＤＫ
9.6
2022年第2四半期
650円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2022年第2四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
10.8
2014年第4四半期
430円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
9.6
2014年第4四半期
400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2014年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2012年第1四半期
800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2009年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2009年第1四半期
850円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
18.9
2008年第3四半期
530円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市のマンションマップ
大垣市内のエリアランキング
俵町は大垣市内14地区中14位（上位0%）。
単価11.9。
1つ上の三津屋町とは17%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）