大垣アイリス壱番館
岐阜県大垣市俵町146 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・9件）で、平均776万円です。4DKが最も高く平均843万円、2DKは平均776万円です。
2DK
776万
9件
3DK
798万
5件
4DK
843万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 776万 | 585万 | 867万 |
| 3DK | 5件 | 798万 | 661万 | 983万 |
| 4DK | 3件 | 843万 | 807万 | 864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.6万円で、1-5階（11.2万円）と比べて0.4万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
11件
11.2万/㎡
6-10階
6件
11.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市俵町146 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 48.01m² ～ 72.16m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | トーメン 市川工務店 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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徒歩3分
大垣市役所バス停駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
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徒歩13分
西大垣駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
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徒歩16分
大垣駅
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学区情報
小学校
南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣アイリス壱番館 | 1991 | 27戸 | 10.3万 | 680万 |
| シャトレ愛松鷹匠 | 2005 | 40戸 | 29.8万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション大垣公園 | 2004 | 56戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| パサージュ大垣 | 1990 | 42戸 | 10.7万 | 599万 |
| アピエス大垣 | 1993 | - | - | - |
| キャッスルハイツ北切石 | 2004 | - | - | - |
| リーデンススクエア大垣駅前通 | 2006 | - | - | - |
| ローレルコート大垣丸の内 | 2020 | 32戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| バンベール丸の内 | 1990 | 18戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| キャッスルハイツ大垣郭町 | 2000 | 39戸 | 4.9万 | 480万 |
| ローレルコート大垣高砂町 | 2009 | 41戸 | 34.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 12.8万 | - | - | 12.4万 | 10.9万 | - | 10.3万 |
| 2DK | 11.9万 | 11.8万 | 11.2万 | 11.2万 | - | 12.5万 | 12.5万 | - |
| 4DK | 10.1万 | - | 11.8万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 635万 | 12.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 798万 | 12.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 748万 | 11.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 828万 | 11.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 798万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。