ダイアパレス大垣
岐阜県大垣市安井町5丁目16-1 | 築24年 | 32戸
最新データ
2017年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（17.8万円）を13.3%上回って、大垣市全体の平均（21.0万円）より4.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2017年は17.8万/㎡へ、4年間で24.9%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均1,990万円です。2LDKが最も高く平均3,424万円、3LDKは平均1,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,424万 |
3,335万 |
3,512万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,787万 |
2,239万 |
3,335万 |
| 3LDK |
2件 |
1,990万 |
1,368万 |
2,612万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市安井町5丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.11m² ～ 88.50m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 石田組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
徒歩37分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.0万 |
15.4万 |
| 2SLDK |
23.6万 |
21.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,170万 |
15.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.01万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.36万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.36万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。