エクセル新長沢南ウイング
岐阜県大垣市新長沢町2丁目5 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、10年間で14.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均711万円です。3LDKが最も高く平均1,060万円、３ＬＤＫは平均711万円です。
３ＬＤＫ
711万
6件
3LDK
1,060万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 711万 | 579万 | 1,238万 |
| 3LDK | 5件 | 1,060万 | 829万 | 1,304万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市新長沢町2丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 川合木材 |
| 施工会社 | 内藤建設 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
学区情報
小学校
大垣市立安井小学校
中学校
大垣市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル新長沢南ウイング | 1990 | 8戸 | 15.9万 | 1,099万 |
| エクセル新長沢 | 1990 | 47戸 | 7.5万 | 500万 |
| フレストステージ大垣緑園 | 2002 | 40戸 | 19.3万 | 2,180万 |
| フレストステージ大垣緑園東館 | 2002 | 20戸 | 19.3万 | 2,180万 |
| フレストステージ大垣緑園西館 | 2002 | 20戸 | - | - |
| エクセル鶴見 | 1991 | 42戸 | 9.9万 | 800万 |
| ダイアパレス大垣 | 2002 | 32戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| モアグレース大垣旭町 | 2006 | 21戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン大垣 | 1992 | 64戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション大垣第２ | 1993 | 27戸 | 8.9万 | 600万 |
| ロフティバリエ大垣 | 2009 | 35戸 | 18.6万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 66.19㎡ | 9.8万円 | 3LDK | - | 南 |
大垣市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,460円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,179円 | 410 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 919円 | 266 |
| 2LDK | 5.3万円 | 925円 | 535 |
| 3LDK+ | 4.7万円 | 812円 | 422 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 9.4万 | 15.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 15.87万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.39万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.36万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。