エクセル新長沢南ウイング
岐阜県大垣市新長沢町2丁目5 | 築36年 | 8戸
最新データ
2023年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（11.7万円）を35.7%上回って、大垣市全体の平均（21.0万円）より24.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、10年間で14.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均692万円です。3LDKが最も高く平均1,028万円、３ＬＤＫは平均692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
692万 |
561万 |
1,200万 |
| 3LDK |
5件 |
1,028万 |
804万 |
1,264万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市新長沢町2丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.88m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 川合木材 |
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| 施工会社 | 内藤建設 |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
13.9万 |
9.4万 |
15.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,099万 |
15.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.03万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。