伝馬町のマンション相場
岐阜県大垣市伝馬町 | 14件の成約データ
推定相場
伝馬町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,930万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.2万円に対し、築25年は18.9万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,664円。
平均㎡単価
21.4
前年比 ▼21.1%
平均価格
1,686
取引実績
14件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.0万円から2025年は㎡15.8万円へ、14年間で21.0%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
17
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,614
7件
４ＬＤＫ
1,757
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2024年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2023年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2022年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2018年第2四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2016年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伝馬町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市のマンションマップ
大垣市内のエリアランキング
伝馬町は大垣市内14地区中7位（上位50%）。
単価21.4。
1つ上の見取町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
伝馬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市伝馬町８１番 | 9.4/㎡ | - | 住宅,店舗 | 大垣 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）