ロイヤルマンション大垣

岐阜県大垣市伝馬町90-1 | 築19年 | 37戸

推定相場

ロイヤルマンション大垣

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20112014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、14年間で21.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・17件）で、平均2,439万円です。4LDKが最も高く平均2,439万円、3LDKは平均2,430万円です。

3LDK

10件

2,430万

4LDK

17件

2,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,430万	1,611万	3,512万
4LDK	17件	2,439万	1,825万	3,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（25.8万円）と比べて2.5万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

25.8万/㎡

9件

4-7階

26.7万/㎡

7件

8階以上

28.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県大垣市伝馬町90-1
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	72.88m² ～ 95.94m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	土屋組
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

大垣駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線

徒歩12分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション大垣	2007	37戸	26.8万	2,200万
藤和シティホームズ大垣	2000	31戸	17.3万	1,380万
大垣アイリス弐番館	1992	20戸	19.8万	1,200万
ポレスター大垣	2019	58戸	38.3万	3,280万
ライオンズマンション大垣伝馬町	1998	60戸	27.2万	2,099万
バンベール大垣	2014	84戸	26.9万	2,180万
キャッスルハイツ大垣藤江町	2000	20戸	10.3万	980万
ダイアパレス大垣駅前	2023	56戸	56.2万	3,690万
ライオンズマンション大垣	1987	26戸	8.9万	580万
キャッスルハイツ大垣郭町	2000	39戸	4.9万	480万
シャトレ愛松大垣２	2000	69戸	25.1万	1,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	26.5万	24.3万	23.5万	-	-	26.5万	26.5万	26.8万
3LDK	-	-	-	-	27.3万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.78万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.54万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.54万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.54万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.54万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.8万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.79万/㎡
2020年10月	13〜14階	2SLDK	85㎡〜	2,480万	28.7万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,930万	23.5万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,000万	24.35万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.11万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.32万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,930万	23.5万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.54万/㎡
2015年9月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,280万	31.29万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.56万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.17万/㎡
2015年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.11万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.44万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.31万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.68万/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.19万/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.06万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.43万/㎡
2012年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,030万	24.71万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.62万/㎡
2012年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.54万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。