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藤和シティホームズ大垣

岐阜県大垣市藤江町2丁目88 | 築26年 | 31戸

推定相場
藤和シティホームズ大垣
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均(22.8万円)より24.5%低く、大垣市全体の平均(21.0万円)より17.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、12年間で20.7%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の87%・13件)で、平均2,035万円です。4LDKが最も高く平均2,035万円、3LDKは平均2,013万円です。
3LDK
2件
2,013万
4LDK
13件
2,035万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,013万 1,924万 2,102万
4LDK 13件 2,035万 1,380万 2,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、4-7階(20.5万円)と比べて1.2万円(+5.9%)高くなっています。
4-7階
20.5万/㎡
10件
8階以上
21.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地岐阜県大垣市藤江町2丁目88
築年月2000年2月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積70.54m² ~ 84.79m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
大垣駅
JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
徒歩9分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ大垣 2000 31戸 17.3万 1,380万
ポレスター大垣 2019 58戸 38.3万 3,280万
キャッスルハイツ大垣藤江町 2000 20戸 10.3万 980万
ライオンズマンション大垣伝馬町 1998 60戸 27.2万 2,099万
ロイヤルマンション大垣 2007 37戸 26.8万 2,200万
バンベール大垣 2014 84戸 26.9万 2,180万
シャトレ愛松大垣2 2000 69戸 25.1万 1,980万
ローレルコートアトレ大垣 2009 72戸 25.6万 1,680万
ダイアパレス大垣駅前 2023 56戸 56.2万 3,690万
大垣アイリス弐番館 1992 20戸 19.8万 1,200万
アベール大垣林町 2021 33戸 47.1万 3,680万

売買データ分析(15件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201920222025
4LDK 22.3 19.8 22.5 20.8 19.7 - 17.7
3LDK - 15.1 - - - 18.6 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.25万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.13万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,500万 18.59万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,500万 19.7万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.63万/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,680万 21万/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,690万 21.13万/㎡
2015年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,690万 21.13万/㎡
2015年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.63万/㎡
2015年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,830万 22.88万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.63万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.08万/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.76万/㎡
2013年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.12万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。