キャッスルハイツ大垣藤江町
岐阜県大垣市藤江町2丁目145 | 築26年 | 20戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（22.8万円）より55.1%低く、大垣市全体の平均（21.0万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.3万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、5年間で9.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均874万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,892万円、3LDKは平均874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,648万 |
900万 |
2,102万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,892万 |
1,400万 |
2,505万 |
| 3LDK |
7件 |
874万 |
696万 |
1,236万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市藤江町2丁目145 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.56m² ～ 95.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
|---|
| 施工会社 | 岐建 |
|---|
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キャッスルハイツ大垣藤江町 |
2000 |
20戸 |
10.3万 |
980万 |
| ポレスター大垣 |
2019 |
58戸 |
38.3万 |
3,280万 |
| 藤和シティホームズ大垣 |
2000 |
31戸 |
17.3万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション大垣伝馬町 |
1998 |
60戸 |
27.2万 |
2,099万 |
| シャトレ愛松大垣２ |
2000 |
69戸 |
25.1万 |
1,980万 |
| バンベール大垣 |
2014 |
84戸 |
26.9万 |
2,180万 |
| ローレルコートアトレ大垣 |
2009 |
72戸 |
25.6万 |
1,680万 |
| ロイヤルマンション大垣 |
2007 |
37戸 |
26.8万 |
2,200万 |
| アベール大垣林町 |
2021 |
33戸 |
47.1万 |
3,680万 |
| ダイアパレス大垣駅前 |
2023 |
56戸 |
56.2万 |
3,690万 |
| アメックスマンション林町 |
1992 |
41戸 |
17.4万 |
1,299万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.3万 |
9.3万 |
10.5万 |
10.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
980万 |
10.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,000万 |
10.46万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
780万 |
8.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
950万 |
10.38万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
880万 |
9.2万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
880万 |
9.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
880万 |
9.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
105,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
105,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
95,000円 |
993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。