シャトレ愛松大垣２

岐阜県大垣市林町1丁目150-1 | 築26年 | 69戸

推定相場

シャトレ愛松大垣２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、10年間で48.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は94,500〜93,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・13件）で、平均1,939万円です。4LDKが最も高く平均1,939万円、3LDKは平均1,727万円です。

3LDK

8件

1,727万

4LDK

13件

1,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,727万	1,431万	2,082万
4LDK	13件	1,939万	1,063万	2,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（18.1万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.1万/㎡

9件

4-7階

19.4万/㎡

4件

8階以上

18.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県大垣市林町1丁目150-1
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	69戸
専有面積	71.31m² ～ 84.27m²
分譲会社	愛松建設
施工会社	真柄建設
管理会社	アイホーム
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

大垣駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線

徒歩12分

学区情報

小学校

大垣市立北小学校

中学校

大垣市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレ愛松大垣２	2000	69戸	25.1万	1,980万
アベール大垣林町	2021	33戸	47.1万	3,680万
ローレルコートアトレ大垣	2009	72戸	25.6万	1,680万
キャッスルハイツ大垣藤江町	2000	20戸	10.3万	980万
アメックスマンション林町	1992	41戸	17.4万	1,299万
ポレスター大垣	2019	58戸	38.3万	3,280万
藤和シティホームズ大垣	2000	31戸	17.3万	1,380万
バンベール大垣	2014	84戸	26.9万	2,180万
ライオンズマンション大垣伝馬町	1998	60戸	27.2万	2,099万
ローレルコート大垣駅前	2020	34戸	46.4万	2,880万
ロイヤルマンション大垣	2007	37戸	26.8万	2,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	19.8万	19.5万	16.4万	-	15.5万	26.0万	15.9万	25.1万
3LDK	18.0万	17.9万	-	17.5万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.88万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,080万	26万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,240万	15.51万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.53万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,520万	15.58万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.23万/㎡
2016年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,430万	18.16万/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2016年3月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,598万	20.81万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.55万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,240万	15.75万/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.16万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.97万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.55万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,430万	18.16万/㎡
2015年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.62万/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,488万	18.61万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.99万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額93,500円。4LDKなら月額93,500円が相場です。

3LDK

94,500円

94,500〜94,500円

4LDK

93,500円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,058円/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,323円/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,270円/㎡
2015年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	94,000円	1,159円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	94,500円	1,325円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	94,500円	1,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。