ローレルコートアトレ大垣

岐阜県大垣市藤江町1丁目1-10 | 築17年 | 72戸

推定相場

ローレルコートアトレ大垣

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201120132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の30.1万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、14年間で11.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・33件）で、平均2,894万円です。3LDKが最も高く平均3,023万円、2LDKは平均2,087万円です。

2LDK

7件

2,087万

3LDK

2件

3,023万

4LDK

33件

2,894万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,087万	1,589万	2,507万
3LDK	2件	3,023万	2,180万	3,865万
4LDK	33件	2,894万	2,155万	4,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（25.4万円）と比べて3.7万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

25.4万/㎡

4件

4-7階

27万/㎡

17件

8階以上

29.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県大垣市藤江町1丁目1-10
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	72戸
専有面積	65.76m² ～ 104.26m²
分譲会社	近鉄不動産三交不動産
施工会社	東レ建設雅建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

大垣駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線

徒歩10分

学区情報

小学校

大垣東小学校

中学校

大垣東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコートアトレ大垣	2009	72戸	25.6万	1,680万
シャトレ愛松大垣２	2000	69戸	25.1万	1,980万
アベール大垣林町	2021	33戸	47.1万	3,680万
キャッスルハイツ大垣藤江町	2000	20戸	10.3万	980万
ポレスター大垣	2019	58戸	38.3万	3,280万
ライオンズマンション大垣伝馬町	1998	60戸	27.2万	2,099万
藤和シティホームズ大垣	2000	31戸	17.3万	1,380万
アメックスマンション林町	1992	41戸	17.4万	1,299万
バンベール大垣	2014	84戸	26.9万	2,180万
ロイヤルマンション大垣	2007	37戸	26.8万	2,200万
フレックスマンション大垣	1999	21戸	14.7万	1,190万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	27.1万	27.1万	28.9万	25.3万
4LDK	28.8万	25.8万	27.8万	27.5万	25.0万	29.2万	27.5万	26.5万
3LDK	26.5万	-	-	-	-	-	-	29.3万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.55万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,250万	26.49万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.32万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,650万	25.1万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,299万	27.5万/㎡
2024年3月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	1,899万	28.88万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,899万	28.88万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.07万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.23万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.98万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.07万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.98万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.87万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.18万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.07万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,530万	27.6万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,440万	27.93万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,440万	26.61万/㎡
2017年8月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,880万	27.63万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,180万	30.83万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.87万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.07万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.23万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,550万	32.64万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.87万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,290万	26.96万/㎡
2017年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.98万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.6万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.02万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,580万	24.75万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.87万/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,190万	25.78万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.07万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.14万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,760万	32.08万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.51万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,760万	32.08万/㎡
2013年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.19万/㎡
2012年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.63万/㎡
2012年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.98万/㎡
2012年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.42万/㎡
2011年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。