サンパーク大垣
岐阜県大垣市室本町2丁目33 | 築37年 | 26戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸30件
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（20.4万円）より42.0%低く、大垣市全体の平均（21.0万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2024年は12.4万/㎡へ、11年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,182円から2024年には70,000円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均967万円です。1LDKが最も高く平均1,506万円、3LDKは平均967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,506万 |
1,477万 |
1,554万 |
| 2LDK |
6件 |
1,042万 |
607万 |
1,789万 |
| 3LDK |
6件 |
967万 |
763万 |
1,286万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市室本町2丁目33 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.06m² ～ 75.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 成田興業 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンパーク大垣 |
1989 |
26戸 |
11.8万 |
530万 |
| モアグレース大垣室本町 |
2006 |
16戸 |
31.0万 |
2,280万 |
| フレックスマンション室本町 |
2002 |
19戸 |
16.5万 |
1,400万 |
| プレサンスロジェ大垣 |
2024 |
39戸 |
52.2万 |
4,250万 |
| アクアディア大垣 |
1996 |
20戸 |
28.5万 |
1,999万 |
| シャトレ愛松大垣 |
1998 |
40戸 |
22.4万 |
1,790万 |
| シャトレ愛松大垣３ |
2002 |
60戸 |
21.9万 |
1,780万 |
| レールシティ大垣駅前 |
1997 |
80戸 |
28.6万 |
2,399万 |
| ローレルコート大垣丸の内 |
2020 |
32戸 |
41.9万 |
2,980万 |
| バンベール丸の内 |
1990 |
18戸 |
24.7万 |
1,980万 |
| シャルマンコーポ大垣駅前 |
1998 |
65戸 |
22.1万 |
1,600万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
17.4万 |
- |
- |
16.3万 |
12.4万 |
| 3LDK |
- |
14.5万 |
14.5万 |
11.5万 |
16.3万 |
11.7万 |
- |
- |
| 1LDK |
28.6万 |
28.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
40㎡〜 |
530万 |
11.84万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
40㎡〜 |
580万 |
12.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
40㎡〜 |
780万 |
17.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
899万 |
16.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
899万 |
16.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.51万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.51万/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.58万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.58万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜2階 |
2DK |
50㎡〜 |
600万 |
11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額54,500円。3LDKなら月額69,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,066円/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
63,000円 |
814円/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
839円/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
969円/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
969円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
839円/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
969円/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
979円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2DK |
35㎡〜 |
62,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,448円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,341円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,503円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。