フレックスマンション室本町
岐阜県大垣市室本町3丁目1 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2022年は16.5万/㎡へ、8年間で6.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
1,828万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,828万 | 1,132万 | 2,712万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市室本町3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 76.02m² ～ 112.71m² |
| 分譲会社 | 岡本住建 ウイングコーポレーション |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立興文小学校
中学校
大垣市立興文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレックスマンション室本町 | 2002 | 19戸 | 16.5万 | 1,400万 |
| モアグレース大垣室本町 | 2006 | 16戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| サンパーク大垣 | 1989 | 26戸 | 11.8万 | 530万 |
| シャトレ愛松大垣 | 1998 | 40戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| シャトレ愛松大垣３ | 2002 | 60戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| プレサンスロジェ大垣 | 2024 | 39戸 | 52.2万 | 4,250万 |
| アクアディア大垣 | 1996 | 20戸 | 28.5万 | 1,999万 |
| レールシティ大垣駅前 | 1997 | 80戸 | 28.6万 | 2,399万 |
| ローレルコート大垣丸の内 | 2020 | 32戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| バンベール丸の内 | 1990 | 18戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ザ・パークハウス大垣 | 2016 | - | - | - |
大垣市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,460円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,179円 | 410 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 919円 | 266 |
| 2LDK | 5.3万円 | 925円 | 535 |
| 3LDK+ | 4.7万円 | 812円 | 422 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.5万 | 15.5万 | 20.1万 | 16.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 22.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。