那加住吉町の一戸建て相場
岐阜県各務原市那加住吉町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,691。ＲＣ（1,839）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,691
ＲＣ
5件
1,839
平均㎡単価
10.9
平均価格
2,995
取引実績
11件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
5万
22万
'09'13'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築26-30年
13
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2024年第2四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2023年第3四半期
7,400円
530㎡〜
14.0
2022年第2四半期
740円
150㎡〜
4.9
2021年第2四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2018年第3四半期
2,900円
160㎡〜
18.1
2017年第1四半期
5,100円
380㎡〜
13.4
2013年第2四半期
1,100円
390㎡〜
2.8
2013年第2四半期
2,700円
390㎡〜
6.9
2013年第1四半期
1,300円
390㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の一戸建てマップ
各務原市内のエリアランキング
那加住吉町は各務原市内80地区中46位（上位43%）。
単価10.9。
1つ上の那加門前町とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
46
那加住吉町 ◀
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10.9
那加住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 各務原市那加住吉町２丁目２番２ | 8.1/㎡ | +0.2% | 事務所,その他 | 各務原市役所前 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）