馬町の土地相場
福島県須賀川市馬町 | 10件の成約データ
福島県須賀川市馬町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
馬町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
187,526円/坪
推定総額
2,063万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大202%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が163,114円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
1,085
取引実績
10件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2009201220142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2023年は坪9万円へ、14年間で33.1%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
220円
33坪〜（110㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
220円
21坪〜（70㎡〜）
10.4/坪
2016年第1四半期
140円
67坪〜（220㎡〜）
2.1/坪
2014年第2四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2014年第1四半期
3,700円
363坪〜（1200㎡〜）
10.2/坪
2013年第2四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2012年第2四半期
840円
109坪〜（360㎡〜）
7.7/坪
2011年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2011年第2四半期
530円
42坪〜（140㎡〜）
12.5/坪
2009年第4四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
馬町は須賀川市内33地区中13位（上位61%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の向陽町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）