中山の土地相場
福島県須賀川市中山 | 12件の成約データ
福島県須賀川市中山の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中山の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
127,584円/坪
推定総額
957万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
794
取引実績
12件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2021年は坪8万円へ、8年間で+9.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,400円
248坪〜（820㎡〜）
5.6/坪
2021年第1四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2019年第1四半期
790円
82坪〜（270㎡〜）
9.7/坪
2018年第4四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2018年第4四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2018年第4四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2018年第3四半期
490円
44坪〜（145㎡〜）
11.2/坪
2017年第4四半期
1,400円
194坪〜（640㎡〜）
7.2/坪
2017年第1四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
中山は須賀川市内33地区中18位（上位45%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の弘法坦とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）