弘法坦の土地相場
福島県須賀川市弘法坦 | 14件の成約データ
福島県須賀川市弘法坦の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弘法坦の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
73,546円/坪
推定総額
588万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて18%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
933
取引実績
14件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20122014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2023年は坪11万円へ、11年間で+852.0%上昇（年平均+77.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2022年第1四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2018年第3四半期
2,800円
293坪〜（970㎡〜）
9.5/坪
2018年第1四半期
940円
115坪〜（380㎡〜）
8.2/坪
2017年第4四半期
720円
212坪〜（700㎡〜）
3.4/坪
2017年第3四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2017年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2016年第2四半期
1,700円
191坪〜（630㎡〜）
8.9/坪
2016年第2四半期
420円
42坪〜（140㎡〜）
9.9/坪
2014年第1四半期
250円
24坪〜（80㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
弘法坦は須賀川市内33地区中17位（上位48%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の芹沢町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
弘法坦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須賀川市弘法坦１２０番 | 4.2/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗 | 須賀川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）