並木町の土地相場
福島県須賀川市並木町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県須賀川市並木町の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
並木町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
111,870円/坪
推定総額
1,175万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が84,755円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて132%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
1,067
取引実績
20件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪5万円へ、15年間で60.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
194坪〜（640㎡〜）
5.2/坪
2023年第1四半期
190円
47坪〜（155㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
730円
154坪〜（510㎡〜）
4.7/坪
2022年第1四半期
2,900円
290坪〜（960㎡〜）
10.0/坪
2021年第4四半期
800円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
740円
45坪〜（150㎡〜）
16.3/坪
2021年第2四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2021年第1四半期
880円
57坪〜（190㎡〜）
15.3/坪
2019年第2四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
960円
103坪〜（340㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
並木町は須賀川市内33地区中15位（上位55%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の下宿町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
並木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須賀川市並木町１０９番８ | 3.2/㎡ | +5.0% | 住宅 | 須賀川 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）