芹沢町の土地相場
福島県須賀川市芹沢町 | 19件の成約データ
福島県須賀川市芹沢町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芹沢町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
129,301円/坪
推定総額
1,034万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,669円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
876
取引実績
19件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2009201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪15万円へ、15年間で+73.9%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2022年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2022年第1四半期
980円
160坪〜（530㎡〜）
6.1/坪
2020年第3四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2019年第2四半期
990円
100坪〜（330㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2018年第4四半期
1,700円
257坪〜（850㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
480円
181坪〜（600㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2016年第1四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
芹沢町は須賀川市内33地区中16位（上位52%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の並木町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）