下宿町の土地相場
福島県須賀川市下宿町 | 13件の成約データ
福島県須賀川市下宿町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.8%。
推定相場
下宿町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
134,589円/坪
推定総額
1,077万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて115%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
824
取引実績
13件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920112013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪12万円へ、15年間で+994.0%上昇（年平均+66.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
2023年第4四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2021年第1四半期
990円
76坪〜（250㎡〜）
13.1/坪
2017年第1四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2016年第4四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2013年第4四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2013年第2四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2012年第1四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2011年第3四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
下宿町は須賀川市内33地区中14位（上位58%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の馬町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）