小野の土地相場
福島県相馬市小野 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県相馬市小野の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小野の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
44,722円/坪
推定総額
537万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大174%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が61,697円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
981
取引実績
19件
平均面積
168坪
554㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920112015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+15.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
484坪〜（1600㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
5,500円
393坪〜（1300㎡〜）
14.0/坪
2020年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2020年第2四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2017年第2四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2017年第2四半期
410円
281坪〜（930㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2015年第4四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-200人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,985 | - |
| 2016 | 35,812 | - |
| 2018 | 35,322 | +40 |
| 2020 | 34,274 | -193 |
| 2022 | 33,355 | -223 |
| 2023 | 32,842 | -217 |
所得: 平均316万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬市の土地マップ
相馬市内のエリアランキング
小野は相馬市内19地区中6位（上位68%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の新沼とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）