小野の一戸建て相場
福島県相馬市小野 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小野の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,658万円
うち土地分
4,092万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,202。木造（3,877）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲41.9%
平均価格
2,401
取引実績
18件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
7万
18万
'10'11'12'13'15'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
4
築21-25年
5
築26-30年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
240㎡〜
18.3
2024年第2四半期
3,100円
240㎡〜
12.9
2022年第4四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2021年第1四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2020年第3四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2019年第2四半期
2,300円
260㎡〜
8.8
2019年第1四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
2018年第1四半期
650円
240㎡〜
2.7
2017年第3四半期
4,300円
230㎡〜
18.7
2017年第1四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-200人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,985 | - |
| 2016 | 35,812 | - |
| 2018 | 35,322 | +40 |
| 2020 | 34,274 | -193 |
| 2022 | 33,355 | -223 |
| 2023 | 32,842 | -217 |
所得: 平均316万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬市の一戸建てマップ
相馬市内のエリアランキング
小野は相馬市内14地区中1位（上位93%）。
単価10.3。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）