磯部の一戸建て相場
福島県相馬市磯部 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
磯部の一戸建て
3件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
2,074万円
うち土地分
1,509万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.5
平均価格
721
取引実績
10件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
2万
'09'11'13'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
400円
200㎡〜
2.0
2021年第1四半期
440円
240㎡〜
1.8
2021年第1四半期
370円
200㎡〜
1.9
2020年第4四半期
400円
195㎡〜
2.1
2020年第4四半期
370円
200㎡〜
1.9
2020年第4四半期
530円
200㎡〜
2.6
2020年第4四半期
400円
200㎡〜
2.0
2013年第2四半期
1,500円
440㎡〜
3.4
2011年第3四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2009年第4四半期
1,600円
440㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-200人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,985 | - |
| 2016 | 35,812 | - |
| 2018 | 35,322 | +40 |
| 2020 | 34,274 | -193 |
| 2022 | 33,355 | -223 |
| 2023 | 32,842 | -217 |
所得: 平均316万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬市の一戸建てマップ
相馬市内のエリアランキング
磯部は相馬市内14地区中14位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の粟津とは53%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）