石上の土地相場
福島県相馬市石上 | 14件の成約データ
福島県相馬市石上の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石上の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
24,233円/坪
推定総額
327万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が21,719円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
660
取引実績
14件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20102013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪8万円へ、12年間で+87.5%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,500円
188坪〜（620㎡〜）
13.3/坪
2022年第2四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2019年第4四半期
210円
197坪〜（650㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2018年第2四半期
460円
88坪〜（290㎡〜）
5.2/坪
2015年第3四半期
1,900円
544坪〜（1800㎡〜）
3.5/坪
2013年第4四半期
550円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2011年第3四半期
900円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-200人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,985 | - |
| 2016 | 35,812 | - |
| 2018 | 35,322 | +40 |
| 2020 | 34,274 | -193 |
| 2022 | 33,355 | -223 |
| 2023 | 32,842 | -217 |
所得: 平均316万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬市の土地マップ
相馬市内のエリアランキング
石上は相馬市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の原釜とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）