程田の土地相場
福島県相馬市程田 | 17件の成約データ
福島県相馬市程田の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
程田の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
46,309円/坪
推定総額
394万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が479円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
446
取引実績
17件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201120132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2023年は坪8万円へ、12年間で+60.0%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
620円
82坪〜（270㎡〜）
7.6/坪
2022年第2四半期
140円
79坪〜（260㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
70円
35坪〜（115㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
350円
136坪〜（450㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
610円
82坪〜（270㎡〜）
7.5/坪
2017年第4四半期
190円
57坪〜（190㎡〜）
3.3/坪
2016年第3四半期
550円
148坪〜（490㎡〜）
3.7/坪
2015年第1四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2014年第2四半期
1,500円
296坪〜（980㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-200人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,985 | - |
| 2016 | 35,812 | - |
| 2018 | 35,322 | +40 |
| 2020 | 34,274 | -193 |
| 2022 | 33,355 | -223 |
| 2023 | 32,842 | -217 |
所得: 平均316万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬市の土地マップ
相馬市内のエリアランキング
程田は相馬市内19地区中16位（上位16%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の石上とは16%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）