和田の土地相場
福島県相馬市和田 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県相馬市和田の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
60,048円/坪
推定総額
600万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,623円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
499
取引実績
15件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2011201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2023年は坪2万円へ、12年間で62.5%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
500円
257坪〜（850㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
84円
41坪〜（135㎡〜）
2.1/坪
2017年第3四半期
630円
85坪〜（280㎡〜）
7.4/坪
2015年第2四半期
1,000円
191坪〜（630㎡〜）
5.2/坪
2015年第1四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2013年第3四半期
500円
133坪〜（440㎡〜）
3.8/坪
2013年第3四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2013年第2四半期
600円
118坪〜（390㎡〜）
5.1/坪
2013年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-200人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,985 | - |
| 2016 | 35,812 | - |
| 2018 | 35,322 | +40 |
| 2020 | 34,274 | -193 |
| 2022 | 33,355 | -223 |
| 2023 | 32,842 | -217 |
所得: 平均316万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬市の土地マップ
相馬市内のエリアランキング
和田は相馬市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の粟津とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）