原町区旭町の土地相場
福島県南相馬市原町区旭町 | 22件の成約データ
福島県南相馬市原町区旭町の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原町区旭町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
112,570円/坪
推定総額
1,351万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,169円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、台形（12万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
1,767
取引実績
22件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200820102015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+59.1%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,800円
212坪〜（700㎡〜）
17.9/坪
2024年第2四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2021年第1四半期
680円
38坪〜（125㎡〜）
18.0/坪
2020年第1四半期
5,300円
293坪〜（970㎡〜）
18.1/坪
2019年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
3,100円
185坪〜（610㎡〜）
16.8/坪
2016年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2015年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2015年第1四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2013年第4四半期
810円
88坪〜（290㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南相馬市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-163人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,539 | - |
| 2016 | 62,960 | - |
| 2018 | 60,585 | -308 |
| 2020 | 59,018 | -206 |
| 2022 | 57,527 | -291 |
| 2023 | 56,618 | -246 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.2% → 改善）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南相馬市の土地マップ
南相馬市内のエリアランキング
原町区旭町は南相馬市内38地区中2位（上位95%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の原町区栄町とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）