原町区大町の土地相場
福島県南相馬市原町区大町 | 25件の成約データ
福島県南相馬市原町区大町の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原町区大町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
111,603円/坪
推定総額
837万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,793円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
1,194
取引実績
25件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2024年第1四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2021年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2019年第4四半期
840円
51坪〜（170㎡〜）
16.3/坪
2019年第2四半期
2,100円
130坪〜（430㎡〜）
16.1/坪
2018年第4四半期
2,900円
227坪〜（750㎡〜）
12.8/坪
2018年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2016年第2四半期
2,400円
209坪〜（690㎡〜）
11.5/坪
2014年第4四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南相馬市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-163人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,539 | - |
| 2016 | 62,960 | - |
| 2018 | 60,585 | -308 |
| 2020 | 59,018 | -206 |
| 2022 | 57,527 | -291 |
| 2023 | 56,618 | -246 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.2% → 改善）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南相馬市の土地マップ
南相馬市内のエリアランキング
原町区大町は南相馬市内38地区中6位（上位84%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の原町区本町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）