若宮の土地相場
福島県二本松市若宮 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県二本松市若宮の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-57.9%。
推定相場
若宮の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
244,710円/坪
推定総額
1,224万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,571円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
前年比 ▼57.9%
平均価格
923
取引実績
23件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪9万円へ、17年間で54.8%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
440円
44坪〜（145㎡〜）
10.0/坪
2025年第1四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2024年第2四半期
840円
41坪〜（135㎡〜）
20.6/坪
2023年第2四半期
50円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2022年第4四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2021年第3四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2019年第4四半期
2,500円
139坪〜（460㎡〜）
18.0/坪
2019年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2017年第4四半期
520円
30坪〜（100㎡〜）
17.2/坪
2017年第4四半期
580円
30坪〜（100㎡〜）
19.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二本松市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,673 | - |
| 2016 | 56,273 | - |
| 2018 | 55,052 | -63 |
| 2020 | 53,654 | -206 |
| 2022 | 52,162 | -116 |
| 2023 | 51,263 | -236 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二本松市の土地マップ
二本松市内のエリアランキング
若宮は二本松市内23地区中2位（上位91%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の本町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
若宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二本松市若宮２丁目１５６番１４ | 4.7/㎡ | - | 住宅 | 二本松 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）