平石高田の土地相場
福島県二本松市平石高田 | 12件の成約データ
福島県二本松市平石高田の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平石高田の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
42,881円/坪
推定総額
450万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,553円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
571
取引実績
12件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪3万円へ、15年間で57.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2022年第3四半期
170円
27坪〜（90㎡〜）
6.2/坪
2021年第4四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2017年第3四半期
530円
151坪〜（500㎡〜）
3.5/坪
2017年第2四半期
740円
94坪〜（310㎡〜）
7.9/坪
2017年第1四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2017年第1四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2014年第1四半期
620円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
380円
109坪〜（360㎡〜）
3.5/坪
2013年第1四半期
250円
197坪〜（650㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二本松市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,673 | - |
| 2016 | 56,273 | - |
| 2018 | 55,052 | -63 |
| 2020 | 53,654 | -206 |
| 2022 | 52,162 | -116 |
| 2023 | 51,263 | -236 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二本松市の土地マップ
二本松市内のエリアランキング
平石高田は二本松市内23地区中16位（上位30%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の新座とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）