杉田町の土地相場
福島県二本松市杉田町 | 10件の成約データ
福島県二本松市杉田町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
杉田町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
82,670円/坪
推定総額
1,075万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大130%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が35,024円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて111%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
722
取引実績
10件
平均面積
156坪
516㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20142018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、10年間で63.7%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
154坪〜（510㎡〜）
4.5/坪
2024年第1四半期
1,000円
454坪〜（1500㎡〜）
2.2/坪
2020年第1四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
1,500円
227坪〜（750㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2018年第1四半期
430円
181坪〜（600㎡〜）
2.4/坪
2018年第1四半期
310円
130坪〜（430㎡〜）
2.4/坪
2018年第1四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2014年第2四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2014年第2四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二本松市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,673 | - |
| 2016 | 56,273 | - |
| 2018 | 55,052 | -63 |
| 2020 | 53,654 | -206 |
| 2022 | 52,162 | -116 |
| 2023 | 51,263 | -236 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二本松市の土地マップ
二本松市内のエリアランキング
杉田町は二本松市内23地区中14位（上位39%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の茶園とは36%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）