本町の土地相場
福島県二本松市本町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県二本松市本町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
302,546円/坪
推定総額
2,118万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
平均価格
1,525
取引実績
17件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201020122015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪30万円へ、16年間で+47.7%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2022年第2四半期
350円
157坪〜（520㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
1,800円
145坪〜（480㎡〜）
12.4/坪
2017年第3四半期
380円
23坪〜（75㎡〜）
16.7/坪
2016年第3四半期
1,500円
136坪〜（450㎡〜）
11.0/坪
2016年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
160円
26坪〜（85㎡〜）
6.2/坪
2013年第1四半期
810円
51坪〜（170㎡〜）
15.8/坪
2012年第2四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2012年第2四半期
920円
59坪〜（195㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二本松市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,673 | - |
| 2016 | 56,273 | - |
| 2018 | 55,052 | -63 |
| 2020 | 53,654 | -206 |
| 2022 | 52,162 | -116 |
| 2023 | 51,263 | -236 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二本松市の土地マップ
二本松市内のエリアランキング
本町は二本松市内23地区中1位（上位96%）。
坪単価17.0/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二本松市本町２丁目５７番 | 4.4/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 二本松 250m |
| 二本松市本町１丁目５６番 | 4.0/㎡ | - | 住宅,医院,その他 | 二本松 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）