金色の土地相場
福島県二本松市金色 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県二本松市金色の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金色の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
217,932円/坪
推定総額
1,743万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,507円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+51%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,281
取引実績
15件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
200820142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪16万円へ、14年間で+172.1%上昇（年平均+12.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
830円
51坪〜（170㎡〜）
16.1/坪
2021年第3四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2020年第4四半期
2,300円
160坪〜（530㎡〜）
14.3/坪
2020年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2020年第3四半期
2,300円
160坪〜（530㎡〜）
14.3/坪
2020年第1四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2018年第4四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2017年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2016年第3四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2016年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二本松市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,673 | - |
| 2016 | 56,273 | - |
| 2018 | 55,052 | -63 |
| 2020 | 53,654 | -206 |
| 2022 | 52,162 | -116 |
| 2023 | 51,263 | -236 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二本松市の土地マップ
二本松市内のエリアランキング
金色は二本松市内23地区中3位（上位87%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の若宮とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）