根崎の土地相場
福島県二本松市根崎 | 10件の成約データ
福島県二本松市根崎の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
根崎の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
117,543円/坪
推定総額
470万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,360円高くなります。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
686
取引実績
10件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
200920102012201320212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2022年は坪13万円へ、13年間で62.1%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
910円
82坪〜（270㎡〜）
11.1/坪
2022年第2四半期
640円
41坪〜（135㎡〜）
15.7/坪
2021年第4四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2013年第4四半期
680円
41坪〜（135㎡〜）
16.7/坪
2012年第3四半期
190円
29坪〜（95㎡〜）
6.6/坪
2012年第3四半期
290円
23坪〜（75㎡〜）
12.8/坪
2012年第1四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2010年第1四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
2010年第1四半期
1,200円
136坪〜（450㎡〜）
8.8/坪
2009年第4四半期
750円
21坪〜（70㎡〜）
35.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二本松市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,673 | - |
| 2016 | 56,273 | - |
| 2018 | 55,052 | -63 |
| 2020 | 53,654 | -206 |
| 2022 | 52,162 | -116 |
| 2023 | 51,263 | -236 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二本松市の土地マップ
二本松市内のエリアランキング
根崎は二本松市内23地区中4位（上位83%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の金色とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）