安達ヶ原の土地相場
福島県二本松市安達ヶ原 | 10件の成約データ
福島県二本松市安達ヶ原の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安達ヶ原の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
34,733円/坪
推定総額
486万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,200円高くなります。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
732
取引実績
10件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪4万円へ、13年間で+129.1%上昇（年平均+9.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
730円
139坪〜（460㎡〜）
5.2/坪
2020年第4四半期
850円
242坪〜（800㎡〜）
3.5/坪
2018年第2四半期
1,600円
166坪〜（550㎡〜）
9.6/坪
2017年第1四半期
250円
109坪〜（360㎡〜）
2.3/坪
2016年第1四半期
2,000円
248坪〜（820㎡〜）
8.1/坪
2015年第2四半期
180円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
790円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2013年第4四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2008年第4四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二本松市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,673 | - |
| 2016 | 56,273 | - |
| 2018 | 55,052 | -63 |
| 2020 | 53,654 | -206 |
| 2022 | 52,162 | -116 |
| 2023 | 51,263 | -236 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二本松市の土地マップ
二本松市内のエリアランキング
安達ヶ原は二本松市内23地区中17位（上位26%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の平石高田とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）