馬場平の土地相場
福島県二本松市馬場平 | 10件の成約データ
福島県二本松市馬場平の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
馬場平の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
20,804円/坪
推定総額
426万円
容積率単価
-
205坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が849円高くなります。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
425
取引実績
10件
平均面積
223坪
738㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820092010202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+31.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
380円
148坪〜（490㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
600円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7/坪
2020年第1四半期
410円
151坪〜（500㎡〜）
2.7/坪
2010年第3四半期
400円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
2010年第2四半期
470円
154坪〜（510㎡〜）
3.0/坪
2009年第1四半期
550円
302坪〜（1000㎡〜）
1.8/坪
2009年第1四半期
290円
290坪〜（960㎡〜）
1.0/坪
2008年第4四半期
200円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
2008年第2四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2008年第1四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二本松市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,673 | - |
| 2016 | 56,273 | - |
| 2018 | 55,052 | -63 |
| 2020 | 53,654 | -206 |
| 2022 | 52,162 | -116 |
| 2023 | 51,263 | -236 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二本松市の土地マップ
二本松市内のエリアランキング
馬場平は二本松市内23地区中23位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の岳温泉とは60%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）