本町の一戸建て相場
福島県二本松市本町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,836万円
うち土地分
1,333万円
うち建物分
502万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.5
前年比 ▲4.9%
平均価格
1,669
取引実績
11件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
3万
'13'14'15'17'18'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
610㎡〜
2.6
2024年第1四半期
350円
140㎡〜
2.5
2019年第1四半期
300円
180㎡〜
1.7
2018年第2四半期
4,000円
640㎡〜
6.3
2018年第1四半期
3,400円
600㎡〜
5.7
2017年第1四半期
800円
145㎡〜
5.5
2015年第3四半期
2,600円
550㎡〜
4.7
2014年第3四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2013年第4四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2013年第3四半期
1,800円
310㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二本松市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,673 | - |
| 2016 | 56,273 | - |
| 2018 | 55,052 | -63 |
| 2020 | 53,654 | -206 |
| 2022 | 52,162 | -116 |
| 2023 | 51,263 | -236 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二本松市の一戸建てマップ
二本松市内のエリアランキング
本町は二本松市内8地区中8位（上位0%）。
単価4.5。
1つ上の智恵子の森とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二本松市本町２丁目５７番 | 4.4/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 二本松 250m |
| 二本松市本町１丁目５６番 | 4.0/㎡ | - | 住宅,医院,その他 | 二本松 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）