智恵子の森の一戸建て相場
福島県二本松市智恵子の森 | 17件の成約データ
推定相場
智恵子の森の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,298万円
うち土地分
796万円
うち建物分
502万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.8
前年比 ▲617.7%
平均価格
1,191
取引実績
17件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
11万
'12'13'14'17'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2023年第4四半期
380円
250㎡〜
1.5
2022年第4四半期
1,500円
330㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5
2022年第3四半期
610円
240㎡〜
2.5
2022年第2四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2018年第3四半期
650円
240㎡〜
2.7
2018年第3四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2017年第3四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2014年第2四半期
750円
260㎡〜
2.9
2013年第4四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二本松市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,673 | - |
| 2016 | 56,273 | - |
| 2018 | 55,052 | -63 |
| 2020 | 53,654 | -206 |
| 2022 | 52,162 | -116 |
| 2023 | 51,263 | -236 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二本松市の一戸建てマップ
二本松市内のエリアランキング
智恵子の森は二本松市内8地区中7位（上位13%）。
単価4.8。
1つ上の金色とは27%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）