竹田の土地相場
福島県二本松市竹田 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県二本松市竹田の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹田の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
108,725円/坪
推定総額
870万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
806
取引実績
15件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、15年間で22.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2025年第1四半期
1,000円
272坪〜（900㎡〜）
3.7/坪
2025年第1四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2023年第3四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2022年第2四半期
170円
44坪〜（145㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
170円
44坪〜（145㎡〜）
3.9/坪
2019年第4四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2019年第4四半期
710円
236坪〜（780㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2016年第1四半期
1,200円
230坪〜（760㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二本松市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-195人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,673 | - |
| 2016 | 56,273 | - |
| 2018 | 55,052 | -63 |
| 2020 | 53,654 | -206 |
| 2022 | 52,162 | -116 |
| 2023 | 51,263 | -236 |
所得: 平均280万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二本松市の土地マップ
二本松市内のエリアランキング
竹田は二本松市内23地区中11位（上位52%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の油井とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）