日和田町の一戸建て相場
福島県郡山市日和田町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
福島県郡山市日和田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約67件、前年比-11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,602万円。木造（2,728万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,602万
鉄骨造
8件
3,862万
木造
43件
2,728万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
773万
80〜100㎡
3件
2,333万
100〜120㎡
32件
2,840万
120〜150㎡
7件
3,021万
150㎡以上
16件
4,479万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,924万
4〜6m
18件
2,412万
6〜8m
28件
3,208万
8m以上
16件
4,630万
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▼11.5%
平均価格
2,800万円
取引実績
67件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
1万
14万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
15
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,580万円
5件
６ＬＤＫ
2,100万円
2件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
160㎡〜
15.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
195㎡〜
11.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
12.3万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
160㎡〜
20.0万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
200㎡〜
21.0万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
610㎡〜
7.5万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
380㎡〜
8.2万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
160㎡〜
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の一戸建てマップ
郡山市内のエリアランキング
日和田町は郡山市内41地区中7位（上位83%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の横塚とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
日和田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市日和田町字原１２番４２ | 5.2万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日和田 1800m |
| 郡山市日和田町高倉字下杉下１番１外 | 1.4万/㎡ | +0.7% | 工場 | 郡山 9300m |
| 郡山市日和田町高倉字大口原１８番７５ | 1.1万/㎡ | - | 農地 | 郡山 7500m |
| 郡山市日和田町高倉字高倉７４番外 | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 郡山 9900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）