日和田町の土地相場
福島県郡山市日和田町 | 117件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市日和田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約117件、前年比-16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,366円高くなります。
4m未満
7件
9万/坪
4〜6m
15件
10万/坪
6〜8m
57件
14万/坪
8m以上
34件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて51%の差があります。
長方形
30件
16万/坪
台形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
25件
13万/坪
ほぼ正方形
9件
13万/坪
ほぼ整形
14件
12万/坪
ほぼ台形
16件
12万/坪
不整形
18件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
南西
4件
16万/坪
北
21件
14万/坪
西
30件
14万/坪
南
20件
14万/坪
東
21件
13万/坪
北西
10件
12万/坪
北東
6件
9万/坪
接面道路無
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
1,484万円
取引実績
117件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+15.3%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280万円
64坪〜（210㎡〜）
4.4万/坪
2025年第2四半期
550万円
30坪〜（100㎡〜）
18.2万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0万/坪
2024年第3四半期
300万円
79坪〜（260㎡〜）
3.8万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
163坪〜（540㎡〜）
18.4万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2024年第2四半期
2,900万円
175坪〜（580㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
980万円
54坪〜（180㎡〜）
18.0万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
206坪〜（680㎡〜）
10.2万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
200坪〜（660㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
日和田町は郡山市内40地区中25位（上位38%）。
坪単価12.8万/坪。
1つ上の横塚とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
日和田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市日和田町字原１２番４２ | 5.2万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日和田 1800m |
| 郡山市日和田町高倉字下杉下１番１外 | 1.4万/㎡ | +0.7% | 工場 | 郡山 9300m |
| 郡山市日和田町高倉字大口原１８番７５ | 1.1万/㎡ | - | 農地 | 郡山 7500m |
| 郡山市日和田町高倉字高倉７４番外 | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 郡山 9900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）