富田町の土地相場
福島県郡山市富田町 | 339件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市富田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.9万円（成約339件、前年比+9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,909円高くなります。
4m未満
12件
11万/坪
4〜6m
106件
15万/坪
6〜8m
138件
17万/坪
8m以上
76件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて36%の差があります。
長方形
78件
17万/坪
ほぼ長方形
76件
17万/坪
ほぼ台形
45件
17万/坪
ほぼ正方形
26件
17万/坪
正方形
4件
15万/坪
ほぼ整形
37件
15万/坪
袋地等
4件
14万/坪
台形
13件
13万/坪
不整形
56件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南東
29件
18万/坪
南西
32件
17万/坪
東
48件
17万/坪
南
62件
17万/坪
北東
33件
16万/坪
北西
37件
16万/坪
北
58件
15万/坪
西
34件
15万/坪
接面道路無
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
97件
その他
19件
事務所
2件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
14.9万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▲9.7%
平均価格
1,557万円
取引実績
339件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪19万円へ、18年間で+39.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2026年第1四半期
720万円
57坪〜（190㎡〜）
12.5万/坪
2026年第1四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2026年第1四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2025年第3四半期
220万円
21坪〜（70㎡〜）
10.4万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
130坪〜（430㎡〜）
14.6万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
178坪〜（590㎡〜）
19.6万/坪
2025年第2四半期
560万円
45坪〜（150㎡〜）
12.3万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
133坪〜（440㎡〜）
15.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
富田町は郡山市内40地区中19位（上位53%）。
坪単価14.9万/坪。
1つ上の安積町荒井とは6%の差。
中価格帯（15〜28位）
富田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市富田町字音路１番１０２外 | 6.1万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 郡山 4600m |
| 郡山市富田町字西原６０番１ | 5.5万/㎡ | +5.7% | 住宅 | 郡山 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）