台新の土地相場
福島県郡山市台新 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市台新の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,399円高くなります。
4m未満
9件
13万/坪
4〜6m
29件
17万/坪
6〜8m
11件
18万/坪
8m以上
12件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、袋地等（11万円）と比べて80%の差があります。
長方形
9件
19万/坪
台形
6件
18万/坪
ほぼ長方形
23件
17万/坪
ほぼ台形
6件
14万/坪
不整形
10件
12万/坪
袋地等
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
東
7件
21万/坪
北東
3件
17万/坪
南
19件
16万/坪
北
10件
15万/坪
南西
9件
15万/坪
西
9件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
4件
平均坪単価
14.4万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,320万円
取引実績
61件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+8.4%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2025年第1四半期
430万円
53坪〜（175㎡〜）
8.1万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2024年第3四半期
750万円
56坪〜（185㎡〜）
13.4万/坪
2023年第3四半期
260万円
26坪〜（85㎡〜）
10.1万/坪
2021年第4四半期
200万円
17坪〜（55㎡〜）
12.0万/坪
2021年第2四半期
4,600万円
299坪〜（990㎡〜）
15.4万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2020年第3四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
台新は郡山市内40地区中21位（上位48%）。
坪単価14.4万/坪。
1つ上の大槻町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）