平中山の一戸建て相場
福島県いわき市平中山 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市平中山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約54件、前年比-26.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,832万円。軽量鉄骨造（1,576万円）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
45件
1,832万
軽量鉄骨造
5件
1,576万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
1,201万
100〜120㎡
22件
2,204万
120〜150㎡
7件
1,983万
150㎡以上
9件
1,581万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
1,605万
6〜8m
7件
2,626万
8m以上
7件
1,821万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▼26.9%
平均価格
2,105万円
取引実績
54件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
2万
1万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
12
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,918万円
11件
５ＬＤＫ
2,700万円
2件
１Ｒ
300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
１ＬＤＫ
2,300万円
1件
４ＤＫ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
620㎡〜
1.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第3四半期
300万円
135㎡〜
・１Ｒ
2.2万/㎡
2025年第3四半期
270万円
135㎡〜
2.0万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
平中山はいわき市内59地区中26位（上位56%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の平豊間とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
26
平中山 ◀
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9.0万
平中山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平中山字柳町２２番１２ | 4.3万/㎡ | - | 住宅 | いわき 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）